проєкт
БАРАНІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Житомирської області
РІШЕННЯ
105 сесія 8-го скликання
11 вересня 2026 року №
Про відмову ТОВ «ГЕДЕМ ЕНТЕРПРАЙЗ» у
наданні дозволу на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельних
ділянок зі зміною цільового призначення з
земельних ділянок запасу (земельні ділянки,
які не надані у власність або користування
громадянами чи юридичними особами) на
землі для розміщення та експлуатації основних,
підсобних і допоміжних будівель та споруд
підприємствами, що пов’язані з користуванням
надрами, та у внесенні змін до детальних планів
території земельних ділянок
Розглянувши клопотання директора ТОВ «ГЕДЕМ ЕНТЕРПРАЙЗ» Цмокалюка С.М. про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок зі зміною цільового призначення та про внесення змін до детальних планів території земельних ділянок; виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; програму робіт з геологічного вивчення, в тому числі дослідно-промислової розробки родовищ корисних копалин загальнодержавного значення пегматиту (польового шпату) Марківської ділянки Первомайського родовища; угоду №5398 про умови користування надрами з метою геологічного вивчення, в тому числі дослідно-промислової розробки родовищ корисних копалин загальнодержавного значення; перелік об’єктів робіт та досліджень з геологічного вивчення надр на 2022-2027 роки; спеціальний дозвіл №5398 на користування надрами від 30.06.2022; заслухавши інформацію начальника відділу містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності Баранівської міської ради Шевчук О.Г. про те, що наявність спеціального дозволу на користування надрами відповідно до отриманих дозволів сама по собі не породжує речового права або права безумовного користування на конкретні земельні ділянки комунальної власності; про те, що всупереч вимог абзацу другого частини другої статті 123 Земельного кодексу України товариство не додає до заяви графічні матеріали, на яких зазначене місце розташування та розмір земельних ділянок; відповідно до наданих матеріалів географічні координати кутових точок Марківської ділянки Первомайського родовища лише частково накладаються на земельні ділянки за їх кадастровими планами, проте на інші частини цих ділянок ТОВ «ГЕДЕМ ЕНТЕРПРАЙЗ» не надає підтверджених дозволів на користування цими ділянками надр, а відповідно до ст.134 ЗКУ не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів; про те, що відповідно до програми робіт з геологічного вивчення, в тому числі дослідно-промислової розробки родовищ корисних копалин загальнодержавного значення пегматиту (польового шпату) Марківської ділянки Первомайського родовища строки проведення основних робіт сплинули на день звернення з заявою від 14.08.2026; враховуючи те, що на підставі рішень 72 сесії 8 скликання Баранівської міської ради від 24.12.2024 №3213, 3214 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок з кадастровими номероми 1820683600:07:000:0222, 1820683600:07:000:0223 ТОВ ГЕЛІОСАН Н», на підставі рішення 72 сесії 8 скликання Баранівської міської ради від 24.12.2024 №3215 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 1820683600:07:000:0224 ТОВ ГЕЛІОСАН Е», зазначеними рішеннями міська рада визначила себе замовником розроблення детальних планів територій та встановлено дворічний строк для виготовлення проектів землеустрою та детальних планів територій і на дату надходження заяви ТОВ «ГЕДЕМ ЕНТЕРПРАЙЗ» цей строк не закінчився, також на виконання зазначених рішень була розроблена містобудівна документація, пройшла встановлені процедури та затверджена; враховуючи запит Звягельської окружної прокуратури до Баранівської міської ради про витребування документів та відомостей від 25.08.2026 №54-82-1825ВИХ-26, керуючись ст.12, 20, 21, 97, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України, ст.16, п.5 частини другої ст.26 Кодексу України про надра, Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядком розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 № 926, ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної земельної погоджувальної комісії, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю «ГЕДЕМ ЕНТЕРПРАЙЗ», юридична адреса: вул.Ольжича, буд.27/22 у м.Київ, в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок з кадастровими номерами 1820683600:07:000:0222, 1820683600:07:000:0223, 1820683600:07:000:0224 зі зміною цільового призначенна з земельних ділянок запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами) (01.17) на землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов’язані з користуванням надрами (11.01), на підставі ст.20, 123, 134 Земельного кодексу України.2. Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю «ГЕДЕМ ЕНТЕРПРАЙЗ», юридична адреса: вул.Ольжича, буд.27/22 у м.Київ, у внесенні змін до детальних планів земельних ділянок з кадастровими номерами 1820683600:07:000:0222, 1820683600:07:000:0223, 1820683600:07:000:0224, які розроблені ТОВ «Український науково-проектний інститут цивільного будівництва», а саме: відобразити в детальних планах зміну цільового призначення з земельних ділянок запасу сільськогосподарського призначення на землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов’язані з користуванням надрами (11.01), на підставі ст.123 Земельного кодексу України, а саме: невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обгрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку, а також на підставі ст.21 Земельного кодексу України, а саме: порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.
3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на відділ містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності, постійну земельну погоджувальну комісію.
Міський голова Олександр МІГЕЙ